Наибольший интерес конечно же будет представлять форма - 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов. Эта форма содержит все основные показатели, которые по мнению разработчиков, должны ответить на основные вопросы потребителей. Необходимо отметить, что сам приказ № 882/пр помимо самих форм еще содержит и приложение 2, в котором приведены рекомендации по заполнению всех форм этого приказа. Сама форма достаточно объемная и состоит из нескольких разделов:
1 отчетный период — за какой период приводится отчетность управляющей компании, товарищества или кооператива. В соответствии с требованиями пункта 9.3 Стандартов раскрытия (http://base.garant.ru/12179104/) - информация об отчете исполнения управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.
2 Общая информация об оказании услуг (выполнении работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества
3. Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде (заполняется по каждому виду работы (услуги))
4. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)
5. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)
6. Информация о предоставленных коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
7. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг
8. Информация о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников
Как видно из перечисленных выше разделов объем информации достаточно значительный и позволит понять куда же все же израсходованы средства, полученные в оплату коммунальных услуг. Необходимо отметить, что если все остальные формы они достаточно статичные, (за исключением пожалуй формы 1.2) и изменения в них будет вносятся достаточно в редких, исключительных случаях, например изменился состав или стоимость оказываемых услуг или появились какие дополнительные услуги, изменились какие то другие данные. И которые кстати То вся, так скажем, динамически изменяющаяся информация будет представляются ежегодно и именно по форме 2.8. И совместно с другими формами, например, 1.2/ 2.3 /2.4 можно будет получить достаточно исчерпывающий объем информации о деятельности управляющей организации, товарищества, кооператива. Именно использование всех форм вместе позволяет как раз и получить ту детальную информацию, нужно только правильно и рассматривать и видеть необходимые цифры. И одновременно не нужно забывать, что статья 7.23.1 Кодекса об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за нарушение требований законодательства о раскрытии информации, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации.
Форма 2.8 для удобства понимания и восприятия приведена с рекомендациями что должны содержать те или иные разделы/строки этой формы.
№ п/ п |
Наименование параметра |
Наименование атрибута |
Порядок заполнения |
Обязательность раскрытия информации |
1. |
Дата заполнения/внесения изменений |
Дата заполнения/внесения изменений |
Указывается календарная дата первичного заполнения или внесения изменений в форму. |
Да |
2. |
Дата начала отчетного периода |
Дата начала отчетного периода |
Указывается календарная дата начала отчетного периода по раскрытию информации в рамках отчета об исполнении управляющей организацией договора управления, а так же о выполнении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом смет доходов и расходов. |
Да |
3. |
Дата конца отчетного периода |
Дата конца отчетного периода |
Указывается календарная дата конца отчетного периода по раскрытию информации в рамках отчета об исполнении управляющей организацией договора управления, а так же о выполнении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом смет доходов и расходов. |
Да |
Общая информация об оказании услуг (выполнении работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества |
||||
4. |
Переходящие остатки денежных средств (на начало периода): |
Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) |
Указывается сумма показателей по переплате потребителями и задолженности потребителям на начало периода. |
Да |
5. |
- переплата потребителями |
Переходящие остатки денежных средств по переплате потребителями |
Указывается сумма неиспользованных за предыдущий отчетный период денежных средств по многоквартирному дому, образованная вследствие переплаты потребителями за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и перешедшая на текущий отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
6. |
- задолженность потребителей |
Переходящие остатки денежных средств по задолженности потребителей |
Указывается сумма задолженности потребителей за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, образованная к концу предыдущего отчетного периода и перешедшая на текущий отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
7. |
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: |
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту |
Указывается общий размер начислений потребителям многоквартирного дома за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период. |
Да |
8. |
- за содержание дома |
Начислено за содержание дома |
Указывается сумма начислений потребителям |
Да |
|
|
|
многоквартирного дома за содержание дома, входящая в сумму общего размера начислений за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
|
9. |
- за текущий ремонт |
Начислено за текущий ремонт |
Указывается сумма начислений потребителям многоквартирного дома за текущий ремонт, входящая в сумму общего размера начислений за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
10. |
- за услуги управления |
Начислено за услуги управления |
Указывается сумма начислений потребителям многоквартирного дома за услуги управления, входящая в сумму общего размера начислений за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
11. |
Получено денежных средств, в т. ч: |
Получено денежных средств |
Указывается общий размер полученных денежных средств за отчетный период по многоквартирному дому за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. |
Да |
12. |
- денежных средств от собственников/нанимателей помещений |
Получено денежных средств от собственников/нанимателей помещений |
Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода от собственников/ нанимателей помещений, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
13. |
- целевых взносов от собственников/нанимателей помещений |
Получено целевых взносов от собственников/нанимателей помещений |
Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода по целевым взносам от собственников/ нанимателей помещений, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
14. |
- субсидий |
Получено субсидий |
Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода по полученным субсидиям, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
15. |
- денежных средств от использования общего имущества |
Получено денежных средств от использования общего имущества |
Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода от использования общего имущества, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
|
|
|
|
|
16. |
- прочие поступления |
Прочие поступления |
Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода по прочим поступлениям, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
17. |
Всего денежных средств с учетом остатков |
Всего денежных средств с учетом остатков |
Указывается сумма полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому и переходящих остатков по переплате потребителями за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества на начало отчетного периода. |
Да |
18. |
Переходящие остатки денежных средств (на конец периода): |
Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) |
Указывается сумма показателей по переплате потребителями и задолженности потребителям на конец периода. |
Да |
19. |
- переплата потребителями |
Переходящие остатки денежных средств по переплате потребителями |
Указывается сумма неиспользованных в отчетном периоде денежных средств по многоквартирному дому, образованная вследствие переплаты потребителями за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. В случае отсутствия показателей указывается нулевое значение. |
Да |
20. |
- задолженность потребителей |
Переходящие остатки денежных средств по задолженности потребителей |
Указывается сумма задолженности потребителей за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, образованная к концу отчетного периода. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде (заполняется по каждому виду работы (услуги)) |
||||
21. |
Наименование работы |
Наименование работы |
Указывается наименование работы по содержанию общего имущества |
Да |
22. |
Исполнитель работы (услуги) |
Наименование организации-исполнителя работ (услуг) |
Указывается полное и сокращенное фирменное наименование юридического лица, выполняющего работы (оказывающего услуги) по содержанию и ремонту общего имущества |
При наличии договора с подрядной |
|
|
|
собственников помещений и текущему ремонту в многоквартирном доме. |
организацией или индивидуальным предприним ателе м |
|
|
ИНН исполнителя работ (услуг) |
Указывается ИНН юридического лица, выполняющего работы (оказывающего услуги) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и текущему ремонту в многоквартирном доме. |
При наличии договора с подрядной организацией или индив идуальным предпринимателе м |
23. |
Периодичность |
Периодичность |
Указывается периодичность выполнения работ (услуг) по многоквартирному дому в течение отчетного периода путем выбора значения из справочника (если работы (услуги) выполняются регулярно либо один раз в отчетный период). |
Да |
| |
Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг) |
|||
24. |
Количество поступивших претензий |
Количество поступивших претензий |
Указывается общее количество поступивших и зарегистрированных за отчетный период претензий потребителей по качеству выполненных работ (оказанных услуг). |
Да |
25. |
Количество удовлетворенных претензий |
Количество удовлетворенных претензий |
Указывается количество удовлетворенных претензий потребителей за отчетный период по качеству выполненных работ (оказанных услуг). |
Да |
26. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано |
Указывается количество претензий потребителей за отчетный период по качеству выполненных работ (оказанных услуг), в удовлетворении которых было отказано. |
Да |
27. |
Сумма произведенного перерасчета |
Сумма произведенного перерасчета |
Указывается общая сумма произведенного перерасчета по результатам удовлетворения претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг) за отчетный период. |
Да |
|
Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)* |
|||
28. |
Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), в том числе: |
Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) |
Указывается сумма показателей по переплате потребителями и задолженности потребителям на начало периода. |
Да |
29. |
- переплата потребителями |
Переходящие остатки денежных средств по переплате потребителями |
Указывается сумма неиспользованных за предыдущий отчетный период денежных средств по многоквартирному дому, образованная вследствие переплаты потребителями по предоставленным коммунальным услугам и перешедшая на |
Да |
|
|
|
текущий отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
|
30. |
задолженность потребителей |
Переходящие остатки денежных средств по задолженности потребителей |
Указывается сумма задолженности потребителей по предоставленным коммунальным услугам, образованная к концу предыдущего отчетного периода и перешедшая на текущий отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
31. |
Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), в том числе: |
Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) |
Указывается сумма показателей по переплате потребителями и задолженности потребителям на конец периода. |
Да |
32. |
- переплата потребителями |
Переходящие остатки денежных средств по переплате потребителями |
Указывается сумма неиспользованных в отчетном периоде денежных средств по многоквартирному дому, образованная вследствие переплаты потребителями за предоставленные коммунальные услуги. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
33. |
- задолженность потребителей |
Переходящие остатки денежных средств по задолженности потребителей |
Указывается сумма задолженности потребителей за предоставленные коммунальные услуги, образованная к концу отчетного периода. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение. |
Да |
|
Информация о предоставленных коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)* |
|||
34. |
Вид коммунальной услуги |
Вид коммунальной услуги |
Указывается значение из справочника по виду коммунальной услуги. |
Да |
35. |
Единица измерения |
Единица измерения |
Указывается единица измерения объема потребления коммунальной услуги. |
Да |
36. |
Общий объем потребления |
Общий объем потребления |
Указывается общий объем потребления коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому в соответствии с выбранной единицей измерения. |
Да |
37. |
Начислено потребителям |
Начислено потребителям |
Указывается общий размер начислений потребителям за предоставление коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому. |
Да |
38. |
Оплачено потребителями |
Оплачено потребителями |
Указывается общий размер оплаченных потребителями начислений за предоставление коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому. |
Да |
39. |
Задолженность потребителей |
Задолженность потребителей |
Указывается общий размер задолженности потребителей за предоставление коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому. |
Да |
40. |
Начислено |
Начислено |
Указывается общий размер начислений поставщиком |
Да |
|
Поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
(поставщиками) управляющей организации, товариществу, кооперативу за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому. |
|
41. |
Оплачено поставщику(поставщикам) коммунального ресурса |
Оплачено поставщику(поставщикам) коммунального ресурса |
Указывается общий размер оплаченных управляющей организацией, товариществом, кооперативом поставщику (поставщикам) начислений за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому. |
Да |
42. |
Задолженность перед поставщиком(поставщиками) коммунального ресурса |
Задолженность перед поставщиком(поставщиками) коммунального ресурса |
Указывается общий размер задолженности управляющей организации, товарищества, кооператива перед поставщиком (поставщиками) за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому. |
Да |
43. |
Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику(поставщикам) коммунального ресурса |
Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику(поставщикам) коммунального ресурса |
Указывается общий размер уплаченных управляющей организацией, товариществом, кооперативом поставщику (поставщикам) пени и штрафов за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому. |
Да |
|
Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг |
|||
44. |
Количество поступивших претензий |
Количество поступивших претензий |
Указывается общее количество поступивших и зарегистрированных за отчетный период претензий потребителей по качеству выполненных работ (оказанных услуг). |
Да |
45. |
Количество удовлетворенных претензий |
Количество удовлетворенных претензий |
Указывается количество удовлетворенных претензий за отчетный период по качеству выполненных работ (оказанных услуг). |
Да |
46. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано |
Указывается количество претензий потребителей за отчетный период по качеству выполненных работ (оказанных услуг), в удовлетворении которых было отказано. |
Да |
47. |
Сумма произведенного перерасчета |
Сумма произведенного перерасчета |
Указывается общая сумма произведенного перерасчета по результатам удовлетворения претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг) за отчетный период. |
Да |
|
Информация о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников |
|||
48. |
Направлено претензий потребителям-должникам |
Направлено претензий потребителям-должникам |
Указывается общее количество направленных потребителям претензий о наличии задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за отчетный период по многоквартирному дому. |
Да |
49. |
Направлено исковых заявлений |
Направлено исковых заявлений |
Указывается общее количество направленных потребителям претензий о наличии задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за отчетный период по |
Да |
|
|
|
многоквартирному дому. |
|
50. |
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы |
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы |
Указывается общая сумма полученных денежных средств от потребителей по результатам претензионно-исковой работы за отчетный период по многоквартирному дому. |
Да |
* данные сведения раскрываются, если организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальной услуги для потребителей многоквартирного дома.
ГИС ЖКХ: риски кто-нибудь считал? Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"