Наибольший интерес конечно же будет представлять форма - 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов. Эта форма содержит все основные показатели, которые по мнению разработчиков, должны ответить на основные вопросы потребителей. Необходимо отметить, что сам приказ № 882/пр помимо самих форм еще содержит и приложение 2, в котором приведены рекомендации по заполнению всех форм этого приказа. Сама форма достаточно объемная и состоит из нескольких разделов:

1 отчетный период — за какой период приводится отчетность управляющей компании, товарищества или кооператива. В соответствии с требованиями пункта 9.3 Стандартов раскрытия (http://base.garant.ru/12179104/) - информация об отчете исполнения управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

2 Общая информация об оказании услуг (выполнении работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества

3. Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде (заполняется по каждому виду работы (услуги))

4. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)

5. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)

6. Информация о предоставленных коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)

7. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг

8. Информация о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников

Как видно из перечисленных выше разделов объем информации достаточно значительный и позволит понять куда же все же израсходованы средства, полученные в оплату коммунальных услуг. Необходимо отметить, что если все остальные формы они достаточно статичные, (за исключением пожалуй формы 1.2) и изменения в них будет вносятся достаточно в редких, исключительных случаях, например изменился состав или стоимость оказываемых услуг или появились какие дополнительные услуги, изменились какие то другие данные. И которые кстати То вся, так скажем, динамически изменяющаяся информация будет представляются ежегодно и именно по форме 2.8. И совместно с другими формами, например, 1.2/ 2.3 /2.4 можно будет получить достаточно исчерпывающий объем информации о деятельности управляющей организации, товарищества, кооператива. Именно использование всех форм вместе позволяет как раз и получить ту детальную информацию, нужно только правильно и рассматривать и видеть необходимые цифры. И одновременно не нужно забывать, что статья 7.23.1 Кодекса об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за нарушение требований законодательства о раскрытии информации, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации.

Форма 2.8 для удобства понимания и восприятия приведена с рекомендациями что должны содержать те или иные разделы/строки этой формы.

 

п/ п

Наименование параметра

Наименование атрибута

Порядок заполнения

Обязательность раскрытия информации

1.

Дата заполнения/внесения изменений

Дата заполнения/внесения изменений

Указывается календарная дата первичного заполнения или внесения изменений в форму.

Да

2.

Дата начала отчетного периода

Дата начала отчетного периода

Указывается календарная дата начала отчетного периода по раскрытию информации в рамках отчета об исполнении управляющей организацией договора управления, а так же о выполнении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом смет доходов и расходов.

Да

3.

Дата конца отчетного периода

Дата конца отчетного периода

Указывается календарная дата конца отчетного периода по раскрытию информации в рамках отчета об исполнении управляющей организацией договора управления, а так же о выполнении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом смет доходов и расходов.

Да

Общая информация об оказании услуг (выполнении работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества

4.

Переходящие остатки денежных средств (на начало периода):

Переходящие остатки денежных средств (на начало периода)

Указывается сумма показателей по переплате потребителями и задолженности потребителям на начало периода.

Да

5.

- переплата потребителями

Переходящие остатки денежных средств по переплате потребителями

Указывается сумма неиспользованных за предыдущий отчетный период денежных средств по многоквартирному дому, образованная вследствие переплаты потребителями за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и перешедшая на текущий отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

6.

- задолженность потребителей

Переходящие остатки денежных средств по задолженности потребителей

Указывается сумма задолженности потребителей за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, образованная к концу предыдущего отчетного периода и перешедшая на текущий отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

7.

Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе:

Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту

Указывается общий размер начислений потребителям многоквартирного дома за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период.

Да

8.

- за содержание дома

Начислено за содержание дома

Указывается сумма начислений потребителям

Да




многоквартирного дома за содержание дома, входящая в сумму общего размера начислений за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.


9.

- за текущий ремонт

Начислено за текущий ремонт

Указывается сумма начислений потребителям многоквартирного дома за текущий ремонт, входящая в сумму общего размера начислений за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

10.

- за услуги управления

Начислено за услуги управления

Указывается сумма начислений потребителям многоквартирного дома за услуги управления, входящая в сумму общего размера начислений за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период.

В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

11.

Получено денежных средств, в т. ч:

Получено денежных средств

Указывается общий размер полученных денежных средств за отчетный период по многоквартирному дому за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Да

12.

- денежных средств от

собственников/нанимателей помещений

Получено денежных средств от

собственников/нанимателей

помещений

Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода от собственников/ нанимателей помещений, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому.

В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

13.

- целевых взносов от

собственников/нанимателей помещений

Получено целевых взносов от

собственников/нанимателей

помещений

Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода по целевым взносам от собственников/ нанимателей помещений, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

14.

- субсидий

Получено субсидий

Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода по полученным субсидиям, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

15.

- денежных средств от использования общего имущества

Получено денежных средств от использования общего имущества

Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода от использования общего имущества, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому.

В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да







16.

- прочие поступления

Прочие поступления

Указывается сумма денежных средств, полученных в течение отчетного периода по прочим поступлениям, входящая в сумму общего размера полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

17.

Всего денежных средств с учетом остатков

Всего денежных средств с учетом остатков

Указывается сумма полученных денежных средств за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за отчетный период по многоквартирному дому и переходящих остатков по переплате потребителями за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества на начало отчетного периода.

Да

18.

Переходящие остатки денежных средств (на конец периода):

Переходящие остатки денежных средств (на конец периода)

Указывается сумма показателей по переплате потребителями и задолженности потребителям на конец периода.

Да

19.

- переплата потребителями

Переходящие остатки денежных средств по переплате потребителями

Указывается сумма неиспользованных в отчетном периоде денежных средств по многоквартирному дому, образованная вследствие переплаты потребителями за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. В случае отсутствия показателей указывается нулевое значение.

Да

20.

- задолженность потребителей

Переходящие остатки денежных средств по задолженности потребителей

Указывается сумма задолженности потребителей за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, образованная к концу отчетного периода. В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде (заполняется по каждому виду работы (услуги))

21.

Наименование работы

Наименование работы

Указывается наименование работы по содержанию общего имущества

Да

22.

Исполнитель работы (услуги)

Наименование организации-исполнителя работ (услуг)

Указывается полное и сокращенное фирменное наименование юридического лица, выполняющего работы (оказывающего услуги) по содержанию и ремонту общего имущества

При наличии договора с подрядной




собственников помещений и текущему ремонту в многоквартирном доме.

организацией или индивидуальным предприним ателе м





ИНН исполнителя работ (услуг)

Указывается ИНН юридического лица, выполняющего работы (оказывающего услуги) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и текущему ремонту в многоквартирном доме.

При наличии договора с подрядной организацией или индив идуальным предпринимателе м

23.

Периодичность

Периодичность

Указывается периодичность выполнения работ (услуг) по многоквартирному дому в течение отчетного периода путем выбора значения из справочника (если работы (услуги) выполняются регулярно либо один раз в отчетный период).

Да

|

Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)

24.

Количество поступивших претензий

Количество поступивших претензий

Указывается общее количество поступивших и зарегистрированных за отчетный период претензий потребителей по качеству выполненных работ (оказанных услуг).

Да

25.

Количество удовлетворенных претензий

Количество удовлетворенных претензий

Указывается количество удовлетворенных претензий потребителей за отчетный период по качеству выполненных работ (оказанных услуг).

Да

26.

Количество претензий, в удовлетворении которых отказано

Количество претензий, в удовлетворении которых отказано

Указывается количество претензий потребителей за отчетный период по качеству выполненных работ (оказанных услуг), в удовлетворении которых было отказано.

Да

27.

Сумма произведенного перерасчета

Сумма произведенного перерасчета

Указывается общая сумма произведенного перерасчета по результатам удовлетворения претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг) за отчетный период.

Да


Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)*

28.

Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), в том числе:

Переходящие остатки денежных средств (на начало периода)

Указывается сумма показателей по переплате потребителями и задолженности потребителям на начало периода.

Да

29.

- переплата потребителями

Переходящие остатки денежных средств по переплате потребителями

Указывается сумма неиспользованных за предыдущий отчетный период денежных средств по многоквартирному дому, образованная вследствие переплаты потребителями по предоставленным коммунальным услугам и перешедшая на

Да




текущий отчетный период.

В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.


30.

задолженность потребителей

Переходящие остатки денежных средств по задолженности потребителей

Указывается сумма задолженности потребителей по предоставленным коммунальным услугам, образованная к концу предыдущего отчетного периода и перешедшая на текущий отчетный период.

В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

31.

Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), в том числе:

Переходящие остатки денежных средств (на конец периода)

Указывается сумма показателей по переплате потребителями и задолженности потребителям на конец периода.

Да

32.

- переплата потребителями

Переходящие остатки денежных средств по переплате потребителями

Указывается сумма неиспользованных в отчетном периоде денежных средств по многоквартирному дому, образованная вследствие переплаты потребителями за предоставленные коммунальные услуги.

В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да

33.

- задолженность потребителей

Переходящие остатки денежных средств по задолженности потребителей

Указывается сумма задолженности потребителей за предоставленные коммунальные услуги, образованная к концу отчетного периода.

В случае отсутствия показателя указывается нулевое значение.

Да


Информация о предоставленных коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)*

34.

Вид коммунальной услуги

Вид коммунальной услуги

Указывается значение из справочника по виду коммунальной услуги.

Да

35.

Единица измерения

Единица измерения

Указывается единица измерения объема потребления коммунальной услуги.

Да

36.

Общий объем потребления

Общий объем потребления

Указывается общий объем потребления коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому в соответствии с выбранной единицей измерения.

Да

37.

Начислено потребителям

Начислено потребителям

Указывается общий размер начислений потребителям за предоставление коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому.

Да

38.

Оплачено потребителями

Оплачено потребителями

Указывается общий размер оплаченных потребителями начислений за предоставление коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому.

Да

39.

Задолженность потребителей

Задолженность потребителей

Указывается общий размер задолженности потребителей за предоставление коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому.

Да

40.

Начислено

Начислено

Указывается общий размер начислений поставщиком

Да


Поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса

поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса

(поставщиками) управляющей организации, товариществу, кооперативу за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому.


41.

Оплачено поставщику(поставщикам) коммунального ресурса

Оплачено

поставщику(поставщикам) коммунального ресурса

Указывается общий размер оплаченных управляющей организацией, товариществом, кооперативом поставщику (поставщикам) начислений за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому.

Да

42.

Задолженность перед поставщиком(поставщиками) коммунального ресурса

Задолженность перед поставщиком(поставщиками) коммунального ресурса

Указывается общий размер задолженности управляющей организации, товарищества, кооператива перед поставщиком (поставщиками) за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому.

Да

43.

Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику(поставщикам) коммунального ресурса

Суммы пени и штрафов, уплаченные

поставщику(поставщикам) коммунального ресурса

Указывается общий размер уплаченных управляющей организацией, товариществом, кооперативом поставщику (поставщикам) пени и штрафов за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому.

Да


Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг

44.

Количество поступивших претензий

Количество поступивших претензий

Указывается общее количество поступивших и зарегистрированных за отчетный период претензий потребителей по качеству выполненных работ (оказанных услуг).

Да

45.

Количество удовлетворенных претензий

Количество удовлетворенных претензий

Указывается количество удовлетворенных претензий за отчетный период по качеству выполненных работ (оказанных услуг).

Да

46.

Количество претензий, в удовлетворении которых отказано

Количество претензий, в удовлетворении которых отказано

Указывается количество претензий потребителей за отчетный период по качеству выполненных работ (оказанных услуг), в удовлетворении которых было отказано.

Да

47.

Сумма произведенного перерасчета

Сумма произведенного перерасчета

Указывается общая сумма произведенного перерасчета по результатам удовлетворения претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг) за отчетный период.

Да


Информация о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников

48.

Направлено претензий потребителям-должникам

Направлено претензий потребителям-должникам

Указывается общее количество направленных потребителям претензий о наличии задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за отчетный период по многоквартирному дому.

Да

49.

Направлено исковых заявлений

Направлено исковых заявлений

Указывается общее количество направленных потребителям претензий о наличии задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за отчетный период по

Да




многоквартирному дому.


50.

Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы

Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы

Указывается общая сумма полученных денежных средств от потребителей по результатам претензионно-исковой работы за отчетный период по многоквартирному дому.

Да


* данные сведения раскрываются, если организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальной услуги для потребителей многоквартирного дома.

 

 

 

ГИС ЖКХ: риски кто-нибудь считал?

Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

контакты

 

                  Rambler's Top100 Rambler's Top100 Яндекс цитирования