Наше законодательство изменяется очень быстро, еще совсем недавно шли дискуссии принимать или не принимать очередные, достаточно кардинальные поправки в Жилищный кодекс. А вот они уже и вступили в действие:

Федеральный закон Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Опубликовано: 6 июля 2015 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №6716 
Вступает в силу:30 июня 2015 г.

И этими поправками введена новая форма для проведения общего собрания собственников

5) дополнить статьей 44.1 следующего содержания:

"Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.";

Что же это за новая форма проведения общего собрания?

Вот так она определена в новой редакции в ст. 47 ЖК РФ

"3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.";

И дополнениями в ст.48 ЖК РФ

9) статью 48:

а) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.";

Новые поправки в ЖК РФ достаточно существенные, и по мимо новой формы проведения общего собрания собственникаов, там появились и вот такие моменты:

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. 6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. 

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Есть и другие существенные изменения, в том числе и связанные с ГИС ЖКХ . И изменения в порядке оплаты, вступающие в силу с 1 января 2016 года, то есть много чего опять изменилось. По мере появления новых нормативных документов, разъяснений Минстрой, автор дополнит книгу и все кто приобрел книгу могут написать письмо  и автор вышлет электронный вариант нового переиздания этой книги.