Общее собрание собственников

КОРЯКОВЦЕВ В.Г.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников

/ управление многоквартирным домом /

ИЗДАТЕЛЬСТВО:   М., НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ"
ГОД ИЗДАНИЯ:     2015 Г.
ОБЪЕМ:                  5,5 АВТ. Л.

ПЕРЕИЗДАНИЕ:   "ИЗДАТЕЛЬСКИЕ РЕШЕНИЯ"
ISBN:
ГОД ИЗДАНИЯ:     2015 Г

Электронный вариант книги в форматах fb2, ePub,ios.ePub,txt.zip, rtf, pdf A4, html.zip,pdf A6, mobi (Kindle) можно приобрести:

В издании рассматриваются основные положения статей Жилищного кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, определяющие организацию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вопросы его компетенции, порядок созыва и проведения, порядок голосования. Общее собрание является органом управления в многоквартирном доме в независимости от формы управления домом, даже если в этом доме создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.

Книга содержит рисунки и таблицы, иллюстрирующие в наглядной форме основные положения Жилищного кодекса, а также образцы основных документов, необходимых для проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В приложение приведены Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г № 411/пр.

Книга может быть интересна для широкого круга читателей, интересующихся вопросами жилищного законодательства.

НОВАЯ ФОРМА ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Таблица 1 Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и количество голосов необходимых для принятия решения.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга совместно с Комитетом по информатизации и связи разработали новый электронный Сервис на портале «Наш Санкт-Петербург» и форму для отправки заявлений о подделке (фальсификации) бюллетеней собственников помещений об их участии в выборе управляющей организации или смене способа управления домом. Сервис доступен по ссылке: https://gorod.gov.spb.ru/report-uk/ Сервис работает в режиме тестовой эксплуатации❗ Более подробно о работе сервиса можно ознакомиться по ссылке: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/poleznaya-informaciya/

Ниже подробная инструкция о том, как можно сообщить о фальсификации с помощью портала "Наш Санкт-Петербург", а также QR-код для быстрого перехода на форму для заполнения заявления 👇🏻

Карта. По ней 1,5% кэшбэка за все покупки без условий и ограничений
Примеры практики - судебные решения по статье 46 ЖК РФ:

ОЧЕРЕДНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Текст приказа официально опубликован на "Официальном интернет - портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru)
22 февраля 2019 г.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 февраля 2019 г. Регистрационный N 53863
Настоящий приказ вступает в силу с 5 марта 2019 г.

Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"

2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 апреля 2016 г., регистрационный N 41802).

ПРИЛОЖЕНИЕ

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г № 411/пр

СУЩЕСТВЕННОЕ ДОПОЛНЕНИЕ - Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
- КОНСУЛЬТАНТ
- ГАРАНТ
приложение 1 - Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.
3. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.
6. Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;
б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;
в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;
д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;
ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно - заочного или заочного голосования;
з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.
20. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.
приложение 2 - Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор
2. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2009, N 39, ст. 4542; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - копии решений, протокола), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором проводили общее собрание.
3. Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий.

ЭЛЕКТРОННЫЙ ВАРИАНТ КНИГ ПО ЖКХ

Общее собрание собственников

Минцифры подготовило проект постановления правительства об оказании гражданам услуг через ГИС ЖКХ — изменения существенные

ЭЛЕКТРОННЫЙ ВАРИАНТ КНИГ ПО ЖКХ