|
|
КОРЯКОВЦЕВ В.Г. Отчет управляющей организации
ИЗДАТЕЛЬСТВО: "ИЗДАТЕЛЬСКИЕ
РЕШЕНИЯ" |
|
В издании рассматриваются основные формы раскрытия информации управляющей организацией в с требованиями «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731. Особое внимание уделено форме и содержанию отчета управляющей организации, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирными домами. Новые формы отчетности должны применяться и для раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. |
Должна ли УО отвечать на обращения собственников в 30-дневный срок
Как найти отчёт своей управляющей компании в ГИС ЖКХ?
Чтобы найти отчёт компании, откройте ГИС ЖКХ и найдите свой дом в реестре объектов жилищного фонда. Внизу нажмите ссылку «сведения об объекте жилищного фонда», откроется табличка с общими характеристиками дома, в графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД». Откройте её. Появится новое окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка-список (4 синих горизонтальных полоски). Надо нажать на неё и выбрать «Отчет по управлению», далее указать отчетный период. Появится ссылка на скачивание файла с отчётом (если управляющая организация его размещала).
Форма 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также отчет о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за год
Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 N 37217)
В ГИС ЖКХ отчетность должна быть размещена в соответствии с разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
То есть, в ГИС ЖКХ все собственники должны иметь возможность ознакомиться с отчетом управляющей организации, вернее отчетностью. Так как приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр устанавливает сроки и периодичность размещения информации. И во многих местах этого приказа установлено, что информация размещается в ГИС ЖКХ постоянно в течении всего периода, пока управляющая организация исполняет договор управления. Например, информация о состоянии расчетов управляющей организации, с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору) - ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Или, например, информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями: - Задолженность/переплата по оплате коммунальных ресурсов Поступило денежных средств - Ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором и так далее. В частности подраздел 8 Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов управляющей организации, а также информация о состоянии расчетов управляющей организации. Или подраздел 9 Информация о состоянии расчетов управляющей организации, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предполагают ежемесячно в разные сроки вносить информации.
Таким образом, управляющая организация на постоянной основе должна раскрывать информацию о своей деятельности, или нести ответственность в соответствии с действующим законодательством. Это в частности ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ст. 13.19.2 КоАП РФ . Не размещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и ч. 5 ст. 198 ЖК РФ
При всей своей громоздкости и объемности приказ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр разбит на разделы. Каждый из разделов разбит на подразделы, так, например достаточно объемный раздел 10 разбит на 20 подразделов, содержащих подробные данные, которые должна предоставить управляющая организация. Другие разделы этого приказа определяют порядок раскрытия информации всеми субъектами, размещающими информацию в системе (поставщики информации), - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.
Раздел 10. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом:
ИЗ ИНТЕРНЕТА - СРОКИ ОТВЕТОВ НА ОБРАЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПП РФ № 731 и некоторые другие НПА утратили силу 1 января 2021 года поэтому сроки ответов надо смотреть в нескольких ПП РФ 354, 416, 491 и приказе 74/114/ НПА частенько изменяют, поэтому проверяйте версии документов
ЭЛЕКТРОННЫЙ ВАРИАНТ КНИГ ПО ЖКХ
Памятники Ленину, снесённые на Украине с декабря 2013 года (список, фотографии)
|
|
|
